Quel est le prix immobilier à Saâcy-sur-Marne ?

Le prix médian à Saâcy-sur-Marne est de 2 574€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Saâcy-sur-Marne ?

Saâcy-sur-Marne obtient un score de qualité de vie de 59.3/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Saâcy-sur-Marne ?

29.1% des logements à Saâcy-sur-Marne sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Saâcy-sur-Marne ?

Saâcy-sur-Marne compte 1 880 habitants.

Quel est le revenu moyen à Saâcy-sur-Marne ?

Le revenu médian des ménages à Saâcy-sur-Marne est de 22 120 €/an.

Saâcy-sur-Marne est-elle une ville sûre ?

Saâcy-sur-Marne enregistre un taux de 15.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Saâcy-sur-Marne ?

L'eau à Saâcy-sur-Marne affiche une conformité globale de 86% avec un taux de nitrates moyen de 26.2 mg/L.

Quelles écoles à Saâcy-sur-Marne ?

Saâcy-sur-Marne dispose de 1 école élémentaire.

Quel est le climat à Saâcy-sur-Marne ?

Saâcy-sur-Marne bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Saâcy-sur-Marne, 77 - Qualité de vie et cadre de vie

Saâcy-sur-Marne (77) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Saâcy-sur-Marne (77)

1880 habitants

Commune française du département de Seine-et-Marne

Site officiel

Saâcy-sur-Marne est une village du département 77 comptant 1 880 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 574€/m² en 2026, en baisse de 15.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 308 services de proximité. Notre analyse attribue à Saâcy-sur-Marne un score de qualité de vie de 59.3/100, considéré comme bon.

59.3

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

2 574€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

29% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

308 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

22 120€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

2 574€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

29% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.5% de logements vacants (62)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

308 services • 1 élémentaire

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

218 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Nanteuil - Saâcy • régional • 680k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

15.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.4% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

86% conforme • Nitrates: 26.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

22 120€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

2 sites 4G • 2 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

🚨

Urgentdpe_urgent

🚨 Alerte DPE : 29% de passoires

ATTENTION INVESTISSEURS : 12% du parc sera interdit à la location en 2025 (classe G), 29% en 2028 (classes F+G). C'est 10% de plus que la moyenne du département. Opportunité de rénovation ou risque majeur selon votre stratégie.

En résumé

✓ Points forts

✓308 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 308 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.