Source : Wikimedia Commons
Vivre à Rouffiac-Tolosan (31)
2031 habitants
Commune française du département de la Haute-Garonne
Faut-il choisir Rouffiac-Tolosan ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Haute-Garonne, Rouffiac-Tolosan accueille 2 031 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 135 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 292 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Haute-Garonne (2 200 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Rouffiac-Tolosan recense 640 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 56.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Rouffiac-Tolosan un score d'ensemble de 70.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Rouffiac-Tolosan
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 135 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Rouffiac-Tolosan
Score famille de 76/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.5% passoires
Seulement 1.5% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓640 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 640 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (9%)
Seulement 9% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3292€/m² (+50% vs dép.)
À 3292€/m², c'est 50% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 91m² ici. Alternative : à Lescuns, même budget = 150000m² (+149909m²).
Rouffiac-Tolosan face au département (Haute-Garonne - 31)
Moyennes calculées sur les communes du département 31 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Rouffiac-Tolosan | Moyenne Haute-Garonne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 292 €/m² | 2 200 €/m² (583 communes) | +50 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.5 % | 17.2 % (583 communes) | -91 % |
| Faits de délinquance | 56.1 ‰ hab. | 8.8 ‰ hab. (586 communes) | +536 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.2 % (584 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 31 250 €/an | 23 870 €/an (479 communes) | +31 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 9.5 % | 1.4 % (586 communes) | +559 % |
| Couverture réseau mobile | 85/100 | 83/100 (286 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Rouffiac-Tolosan
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Rouffiac-Tolosan
📈 Investir à Rouffiac-Tolosan
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 292€/m²
🏪 Commerces et services à Rouffiac-Tolosan
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Rouffiac-Tolosan
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Rouffiac-Tolosan
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Rouffiac-Tolosan
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Votre indice d'affinité avec Rouffiac-Tolosan
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- • Sécurité99/100
- • Performance DPE2% passoires
- • Prix immobilier3292 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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