Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Lamastre en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Ardèche (07), Lamastre se structure comme une bourg résidentiel qui compte 2 401 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 217 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 601 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 068 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 19 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Lamastre recense 684 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 15.0 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 70.3/100, Lamastre se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lamastre
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 217 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Lamastre
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1601€/m² (-23% vs dép.)
À 1601€/m², les prix sont 23% sous la moyenne du département (2068€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 187m² ici, contre seulement 46m² à Saint-Andéol-de-Fourchades.
✓684 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 684 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Lamastre face au département (Ardèche - 07)
Moyennes calculées sur les communes du département 07 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lamastre | Moyenne Ardèche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 601 €/m² | 2 068 €/m² (334 communes) | -23 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 19.0 % | 28.2 % (334 communes) | -33 % |
| Faits de délinquance | 15.0 ‰ hab. | 5.5 ‰ hab. (335 communes) | +175 % |
| Qualité de l'eau potable | 84.2 % | 93.5 % (334 communes) | -10 % |
| Revenu médian annuel | 19 640 €/an | 20 822 €/an (306 communes) | -6 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.2 % | 0.7 % (335 communes) | -69 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (232 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2217.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1601.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lamastre
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lamastre
📈 Investir à Lamastre
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 601€/m²
🏪 Commerces et services à Lamastre
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lamastre
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lamastre
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lamastre
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Lamastre ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Lamastre
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Performance DPE19% passoires
- • Prix immobilier1601 €/m²
Comparer Lamastre avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →