Source : Wikimedia Commons
Vivre à Naintré (Vienne) : points forts, budget et vie quotidienne
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Vienne, Naintré rassemble 6 049 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 562 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Vienne (1 285 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Naintré recense 652 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 32.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Naintré une note de 70.2/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Naintré
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Naintré
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.0% passoires
Seulement 5.0% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.15% brut, 4.8% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.15% brut et seulement 4.8% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓652 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 652 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Naintré face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Naintré | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 562 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | +22 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.0 % | 17.7 % (265 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 32.4 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +437 % |
| Qualité de l'eau potable | 85.7 % | 92.4 % (264 communes) | -7 % |
| Revenu médian annuel | 22 190 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | +5 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.4 % | 0.6 % (265 communes) | +159 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (197 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1562.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Naintré
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Naintré
📈 Investir à Naintré
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 562€/m²
🏪 Commerces et services à Naintré
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Naintré
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Naintré
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Naintré
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Naintré ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Naintré
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier1562 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Naintré avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →