Source : Wikimedia Commons
Vivre à Aytré (17)
9545 habitants
Commune française du département de la Charente-Maritime
Avis et cadre de vie à Aytré (17) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Charente-Maritime (17), Aytré se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 9 545 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 319 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Aytré, le mètre carré médian est estimé à 3 929 €, se situant au-dessus de la moyenne de Charente-Maritime (1 975 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 5.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Aytré recense 2 088 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 45.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Aytré une note de 70.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Aytré
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 319 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Aytré
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.9% passoires
Seulement 2.9% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2319h de soleil/an (+659h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2319h/an, soit 659 heures de plus qu'à Paris. C'est 40% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓2088 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2088 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3929€/m² (+99% vs dép.)
À 3929€/m², c'est 99% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 76m² ici. Alternative : à Gicq, même budget = 434m² (+357m²).
Aytré face au département (Charente-Maritime - 17)
Moyennes calculées sur les communes du département 17 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Aytré | Moyenne Charente-Maritime | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 929 €/m² | 1 975 €/m² (463 communes) | +99 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.9 % | 15.6 % (464 communes) | -81 % |
| Faits de délinquance | 45.1 ‰ hab. | 7.6 ‰ hab. (462 communes) | +493 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.9 % | 96.1 % (463 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 22 070 €/an | 21 450 €/an (448 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 0.9 % (464 communes) | +38 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 82/100 (291 communes) | +22 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2319.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Aytré
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Aytré
📈 Investir à Aytré
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 929€/m²
🏪 Commerces et services à Aytré
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Aytré
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Aytré
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Aytré
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier3929 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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