Source : Wikimedia Commons
Vivre à Mouilleron-le-Captif (85)
5121 habitants
Commune française du département de la Vendée
Tout savoir avant de s'installer à Mouilleron-le-Captif en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Vendée, Mouilleron-le-Captif accueille 5 121 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 182 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 500 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Vendée (1 984 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 6.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Mouilleron-le-Captif recense 696 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 21.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Mouilleron-le-Captif une note de 70.1/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Mouilleron-le-Captif
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 182 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Mouilleron-le-Captif
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.0% passoires
Seulement 4.0% de passoires thermiques — c'est 9% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓696 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 696 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Mouilleron-le-Captif face au département (Vendée - 85)
Moyennes calculées sur les communes du département 85 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Mouilleron-le-Captif | Moyenne Vendée | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 500 €/m² | 1 984 €/m² (253 communes) | +26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.0 % | 13.2 % (255 communes) | -70 % |
| Faits de délinquance | 21.7 ‰ hab. | 10.0 ‰ hab. (253 communes) | +117 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 98.9 % (249 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 25 080 €/an | 21 482 €/an (253 communes) | +17 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.2 % | 1.0 % (253 communes) | +207 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 88/100 (216 communes) | +14 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.01%, vacance 1.96%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2182.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Mouilleron-le-Captif
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Mouilleron-le-Captif
📈 Investir à Mouilleron-le-Captif
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 500€/m²
🏪 Commerces et services à Mouilleron-le-Captif
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Mouilleron-le-Captif
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Mouilleron-le-Captif
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Mouilleron-le-Captif
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier2500 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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