Source : Wikimedia Commons
Vivre à Taillan-Médoc (33)
10563 habitants
Commune française du département de la Gironde
Tout savoir avant de s'installer à Taillan-Médoc en 2026 : avis et analyse
Au sein de Gironde, la commune de Taillan-Médoc (10 563 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 129 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 689 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Gironde (2 304 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 6.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 14.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 2 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Taillan-Médoc recense 1 464 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 56.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 67.8/100, Taillan-Médoc se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Taillan-Médoc
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 129 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 1.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Taillan-Médoc
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 1.6% passoires
Seulement 1.6% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1464 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1464 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (4%)
Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3689€/m² (+60% vs dép.)
À 3689€/m², c'est 60% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 81m² ici. Alternative : à Lartigue, même budget = 386m² (+305m²).
Taillan-Médoc face au département (Gironde - 33)
Moyennes calculées sur les communes du département 33 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Taillan-Médoc | Moyenne Gironde | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 689 €/m² | 2 304 €/m² (535 communes) | +60 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 1.6 % | 9.4 % (535 communes) | -83 % |
| Faits de délinquance | 56.4 ‰ hab. | 12.8 ‰ hab. (534 communes) | +340 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 94.9 % (21 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 89.7 % | 95.5 % (531 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 26 460 €/an | 21 958 €/an (518 communes) | +21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 4.3 % | 1.1 % (535 communes) | +303 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 86/100 (327 communes) | +16 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 1464 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Taillan-Médoc
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Taillan-Médoc
📈 Investir à Taillan-Médoc
Loyer 14€/m²/mois ÷ Prix 3 689€/m²
🏪 Commerces et services à Taillan-Médoc
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Taillan-Médoc
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Taillan-Médoc
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Taillan-Médoc
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Votre indice d'affinité avec Taillan-Médoc
Taillan-Médoc coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier3689 €/m²
- • Performance DPE2% passoires
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