Quel est le prix immobilier à Val-de-Reuil ?

Le prix médian à Val-de-Reuil est de 1 596€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Val-de-Reuil ?

Val-de-Reuil obtient un score de qualité de vie de 67.7/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Val-de-Reuil ?

2.9% des logements à Val-de-Reuil sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Val-de-Reuil ?

Val-de-Reuil compte 12 988 habitants.

Quel est le revenu moyen à Val-de-Reuil ?

Le revenu médian des ménages à Val-de-Reuil est de 16 910 €/an.

Val-de-Reuil est-elle une ville sûre ?

Val-de-Reuil enregistre un taux de 66.8 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Val-de-Reuil ?

L'eau à Val-de-Reuil affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 0.9 mg/L.

Quelles écoles à Val-de-Reuil ?

Val-de-Reuil dispose de 4 écoles maternelles, 7 écoles élémentaires, 1 collège, 1 lycée. Le taux de réussite au bac est de 94%.

Quel est le climat à Val-de-Reuil ?

Val-de-Reuil bénéficie de 1780 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Val-de-Reuil, 27 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Val-de-Reuil (27)

12988 habitants

Commune française du département de l'Eure

Site officiel

Val-de-Reuil est une ville moyenne du département 27 comptant 12 988 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 596€/m² en 2026, en hausse de 39.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1572 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94%. Notre analyse attribue à Val-de-Reuil un score de qualité de vie de 67.7/100, considéré comme bon.

67.7

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 596€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

3% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1572 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

16 910€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 596€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

11.5€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

3% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.3% de logements vacants (68)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1572 services • 4 maternelles, 7 élémentaires, 1 collège, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

144 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Val-de-Reuil • TGV/national • 594k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

66.8 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

2.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 0.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 780h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

16 910€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94% réussite bac • 58% mentions • 1 lycée • 171 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

9 sites 4G, 9 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1596€/m² (-18% vs dép.)

À 1596€/m², les prix sont 18% sous la moyenne du département (1954€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 188m² ici, contre seulement 71m² à Giverny.

✓DPE favorable : 2.9% passoires

Seulement 2.9% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.0% au bac

Les lycées affichent 94.0% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 8.65% brut, 3.3% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.65% brut et seulement 3.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓1572 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1572 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.