

Source : Wikimedia Commons
Vivre à Port (974)
Les Portois
Commune française du département d'outre-mer de La Réunion
Tout savoir avant de s'installer à Port en 2026 : avis et analyse
Avec ses habitants, la commune de Port s'affirme comme une commune rurale à taille humaine représentative du mode de vie en La Réunion. Les personnes qui y résident portent le nom de Portois. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 921 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Port implique un budget médian de 2 927 €/m², un positionnement nettement plus accessible que la moyenne départementale (5 810 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 96.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Port recense 5 812 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 40.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Port une note de 67.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Port
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Port
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Port offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 2927€/m² (-50% vs dép.)
À 2927€/m², les prix sont 50% sous la moyenne du département (5810€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 102m² ici, contre seulement 5m² à Saint-Benoît.
✓DPE favorable : 4.6% passoires
Seulement 4.6% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 94.0% au bac
Les lycées affichent 94.0% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 6.28% brut, 5.5% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.28% brut et seulement 5.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓5812 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5812 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.28%, vacance 5.53%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.0% au bac), 5812 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Port
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Port
📈 Investir à Port
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 2 927€/m²
🏪 Commerces et services à Port
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Port
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Port
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- • Commerces & Services99/100
- • Performance DPE5% passoires
- • Prix immobilier2927 €/m²
- • Sécurité77/100
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