Quel est le prix immobilier à Salazie ?

Le prix médian à Salazie est de 1 936€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Salazie ?

Salazie obtient un score de qualité de vie de 66.0/100, ce qui est bon.

Comment s'appellent les habitants de Salazie ?

Les habitants de Salazie s'appellent les Salazien.

Quel est le revenu moyen à Salazie ?

Le revenu médian des ménages à Salazie est de 12 960 €/an.

Salazie est-elle une ville sûre ?

Salazie enregistre un taux de 29.2 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Salazie ?

L'eau à Salazie affiche une conformité globale de 92% avec un taux de nitrates moyen de 0.6 mg/L.

Quelles écoles à Salazie ?

Salazie dispose de 1 école maternelle, 7 écoles élémentaires, 1 collège.

Quel est le climat à Salazie ?

Salazie bénéficie de 1921 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +0.9°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Salazie, 974 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Salazie (974)

Les Salazien

Commune française du département d'outre-mer de La Réunion

Salazie est une commune du département 974. Ses habitants sont appelés les Salazien. Le prix immobilier médian s'établit à 1 936€/m² en 2026, en baisse de 99.1% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1064 services de proximité. Notre analyse attribue à Salazie un score de qualité de vie de 66.0/100, considéré comme bon.

66.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 936€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

—

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

1064 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

12 960€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 936€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

12.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

—

Dynamisme logement

9.7% de logements vacants (303)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

1064 services • 1 maternelle, 7 élémentaires, 1 collège

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

1239 établissements

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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—

Cadre de vie

Sécurité

29.2 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.6% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

92% conforme • Nitrates: 0.6 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 921h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+0.9°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

12 960€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

13 sites 4G, 6 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 1936€/m² (-67% vs dép.)

À 1936€/m², les prix sont 67% sous la moyenne du département (5810€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 155m² ici, contre seulement 5m² à Saint-Benoît.

✓1064 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1064 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (1%)

Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.