Vue panoramique de Deshaies, 971 - Qualité de vie et cadre de vie
Deshaies (971) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Deshaies (971)

Commune française du département d'outre-mer de la Guadeloupe

Site officiel

Deshaies est une commune du département 971. Le prix immobilier médian s'établit à 4 571€/m² en 2026, en hausse de 587.0% sur 2020 à 2024. La commune dispose de 1028 services de proximité. Notre analyse attribue à Deshaies un score de qualité de vie de 67.3/100, considéré comme bon.

67.3
Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier
2
4 571€/m² médian
Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).
Performance énergie
Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.
Services
95
1028 services
Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.
Niveau de vie
Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier
4 571€/m²
Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : DVF DGFiP
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2
Loyers
12.9€/m²/mois
Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.
Source : Carte des loyers
12

Logement

Performance DPE
Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.
Source : ADEME
Dynamisme logement
10.2% de logements vacants (246)
Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.
Source : LOVAC Cerema
82

Services & Économie

Services
1028 services • 4 élémentaires, 1 collège
Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.
Source : BPE INSEE
95
Dynamisme économique
1286 établissements
Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.
Source : SIRENE INSEE
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Cadre de vie

Sécurité
52.8 faits/1000 hab.
Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.
Source : SSMSI
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97
Environnement
4.3% artificialisé
Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.
Source : Cerema
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88
Qualité eau
100% conforme • Nitrates: 0 mg/L
Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).
Source : Hub'Eau / ARS
100

Climat

Climat actuel
1 921h soleil/an
Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.
Source : Météo-France
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20
Résilience 2050
+0.8°C prévu
Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.
Source : Open-Meteo
100

Autres

Niveau de vie
Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.
Source : Filosofi INSEE
Éducation
Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.
Source : Éducation Nationale (IVAL)
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Couverture réseau
15 sites 4G • 4 opérateurs
Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.
Source : ARCEP/ANFR
77

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

Points forts

Prix attractifs : 4571€/m² (-85% vs dép.)

À 4571€/m², les prix sont 85% sous la moyenne du département (31284€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 66m² ici, contre seulement 1m² à Pointe-à-Pitre.

1028 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 1028 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

Faible artificialisation récente (4%)

Seulement 4% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.

Notre avis par profil

📈Investisseur
👍Compatible

Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.

Top investisseur en France →
👨‍👩‍👧‍👦Famille
👍Compatible

Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.

Top famille en France →
🌴Retraite
👍Compatible

Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.

Top retraite en France →
💻Télétravail
👍Compatible

Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.

Top télétravail en France →
🚀Jeune actif
👍Compatible

Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.

Top jeune actif en France →

🏠 Prix immobilier à Deshaies

Prix médian au m²4 571 €/m²
Transactions (5 ans)123
En hausse+587.0% sur 2020-2024

Évolution du prix médian au m² (2020 - 2024)

⚡ DPE et passoires thermiques à Deshaies

Données non disponibles

📈 Investir à Deshaies

Rendement brut
3.39%Faible

Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 4 571€/m²

Loyers au m²/mois
1013€ médian17
Logements vacants
10.2%(246 logements)

🏪 Commerces et services à Deshaies

Services de proximité (BPE)1 028

⚽ Équipements sportifs à Deshaies

Total équipements sportifs23
Installations (sites)17
Terrains2
🎾Tennis2
🤸Salles2
🏟️Plateaux/city-stades5

Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports

💰 Revenus et niveau de vie à Deshaies

Données non disponibles

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