Source : Wikimedia Commons
Vivre à Villennes-sur-Seine (78)
5648 habitants
Commune française du département des Yvelines
Avis et cadre de vie à Villennes-sur-Seine (78) : le bilan complet 2026
Implantée dans le département 78 (Yvelines), la localité de Villennes-sur-Seine offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 5 648 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 795 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Yvelines (3 596 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 11.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 20.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Villennes-sur-Seine recense 836 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 28.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 65.0/100, Villennes-sur-Seine se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Villennes-sur-Seine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Villennes-sur-Seine
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Villennes-sur-Seine offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓836 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 836 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4795€/m² (+33% vs dép.)
À 4795€/m², c'est 33% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 63m² ici. Alternative : à Gommecourt, même budget = 143m² (+80m²).
Villennes-sur-Seine face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Villennes-sur-Seine | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 795 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +33 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.7 % | 15.9 % (259 communes) | -7 % |
| Faits de délinquance | 28.1 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +40 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.8 % (258 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 37 150 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | +25 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.7 % | 1.1 % (259 communes) | +147 % |
| Couverture réseau mobile | 55/100 | 87/100 (204 communes) | -37 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.06%, vacance 5.64%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Villennes-sur-Seine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Villennes-sur-Seine
📈 Investir à Villennes-sur-Seine
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 4 795€/m²
🏪 Commerces et services à Villennes-sur-Seine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Villennes-sur-Seine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Villennes-sur-Seine
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Villennes-sur-Seine
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier4795 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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