Source : Wikimedia Commons
Vivre à Aixe-sur-Vienne (87)
5887 habitants
Commune française du département de la Haute-Vienne
Fait-il bon vivre à Aixe-sur-Vienne en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Haute-Vienne, Aixe-sur-Vienne rassemble 5 887 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 001 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Aixe-sur-Vienne, le mètre carré médian est estimé à 1 762 €, se situant au-dessus de la moyenne de Haute-Vienne (1 263 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Aixe-sur-Vienne recense 880 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 24.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Aixe-sur-Vienne une note de 70.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Aixe-sur-Vienne
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 001 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Aixe-sur-Vienne
Score famille de 78/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.8% passoires
Seulement 11.8% de passoires thermiques — c'est 21% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓880 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 880 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1762€/m² (+39% vs dép.)
À 1762€/m², c'est 39% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 170m² ici. Alternative : à Tersannes, même budget = 654m² (+483m²).
Aixe-sur-Vienne face au département (Haute-Vienne - 87)
Moyennes calculées sur les communes du département 87 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Aixe-sur-Vienne | Moyenne Haute-Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 762 €/m² | 1 263 €/m² (195 communes) | +39 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.8 % | 33.0 % (195 communes) | -64 % |
| Faits de délinquance | 24.6 ‰ hab. | 5.0 ‰ hab. (195 communes) | +387 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.8 % | 93.4 % (195 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 22 930 €/an | 20 829 €/an (193 communes) | +10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.1 % | 0.6 % (195 communes) | +271 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (144 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2001.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1762.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Aixe-sur-Vienne
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Aixe-sur-Vienne
📈 Investir à Aixe-sur-Vienne
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 762€/m²
🏪 Commerces et services à Aixe-sur-Vienne
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Aixe-sur-Vienne
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Aixe-sur-Vienne
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Aixe-sur-Vienne
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services94/100
- • Prix immobilier1762 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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