Source : Wikimedia Commons
Faut-il choisir Vagney ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Vosges, Vagney accueille 4 008 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 830 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 796 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Vosges (1 119 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 8.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Vagney recense 704 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Vagney une note de 70.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Vagney
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Vagney
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Vagney offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 6.39% brut, 6.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.39% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓704 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 704 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1796€/m² (+60% vs dép.)
À 1796€/m², c'est 60% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 167m² ici. Alternative : à Chermisey, même budget = 1676m² (+1509m²).
Vagney face au département (Vosges - 88)
Moyennes calculées sur les communes du département 88 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Vagney | Moyenne Vosges | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 796 €/m² | 1 119 €/m² (503 communes) | +60 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.8 % | 24.1 % (502 communes) | -47 % |
| Faits de délinquance | 18.9 ‰ hab. | 3.8 ‰ hab. (506 communes) | +403 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.5 % | 93.4 % (506 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 21 290 €/an | 21 547 €/an (407 communes) | -1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.3 % (507 communes) | +150 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (245 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1796.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Vagney
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Vagney
📈 Investir à Vagney
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 1 796€/m²
🏪 Commerces et services à Vagney
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Vagney
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Vagney
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Vagney
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services92/100
- • Prix immobilier1796 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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