Source : Wikimedia Commons
Vivre à Noves (13)
5893 habitants · Les Novais
Commune française du département des Bouches-du-Rhône
Faut-il choisir Noves ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Bouches-du-Rhône, Noves accueille 5 893 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. Les personnes qui y résident portent le nom de Novais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 941 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 150 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (4 365 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 33.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Noves recense 984 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 55.9 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 71.3/100, Noves s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Noves
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 941 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.2% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Noves
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Noves offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3150€/m² (-28% vs dép.)
À 3150€/m², les prix sont 28% sous la moyenne du département (4365€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 95m² ici, contre seulement 21m² à Saint-Antonin-sur-Bayon.
✓DPE favorable : 4.2% passoires
Seulement 4.2% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓2941h de soleil/an (+1281h vs Paris)
Climat très ensoleillé : 2941h/an, soit 1281 heures de plus qu'à Paris. C'est 77% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.
✓984 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 984 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Noves face au département (Bouches-du-Rhône - 13)
Moyennes calculées sur les communes du département 13 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Noves | Moyenne Bouches-du-Rhône | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 150 €/m² | 4 365 €/m² (119 communes) | -28 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.2 % | 3.8 % (119 communes) | +10 % |
| Faits de délinquance | 55.9 ‰ hab. | 68.5 ‰ hab. (119 communes) | -18 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.2 % | 94.9 % (119 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 22 750 €/an | 25 100 €/an (119 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 1.9 % (119 communes) | -6 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 97/100 (113 communes) | +3 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2941.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Noves
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Noves
📈 Investir à Noves
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 150€/m²
🏪 Commerces et services à Noves
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Noves
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Noves
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Noves
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Noves ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Noves
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier3150 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Noves avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →