Source : Wikimedia Commons
Vivre à Nouaillé-Maupertuis (86)
2947 habitants
Commune française du département de la Vienne
Vivre à Nouaillé-Maupertuis (Vienne) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 86 (Vienne), la localité de Nouaillé-Maupertuis offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 2 947 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 983 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 059 €/m² à Nouaillé-Maupertuis, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Vienne (1 285 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 15.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.5 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Nouaillé-Maupertuis recense 284 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Nouaillé-Maupertuis une note de 71.2/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Nouaillé-Maupertuis
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Nouaillé-Maupertuis
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Nouaillé-Maupertuis offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.5% passoires
Seulement 6.5% de passoires thermiques — c'est 11% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓284 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 284 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2059€/m² (+60% vs dép.)
À 2059€/m², c'est 60% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 146m² ici. Alternative : à Plaisance, même budget = 777m² (+632m²).
Nouaillé-Maupertuis face au département (Vienne - 86)
Moyennes calculées sur les communes du département 86 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Nouaillé-Maupertuis | Moyenne Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 059 €/m² | 1 285 €/m² (265 communes) | +60 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.5 % | 17.7 % (265 communes) | -63 % |
| Faits de délinquance | 14.2 ‰ hab. | 6.0 ‰ hab. (265 communes) | +135 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 92.4 % (264 communes) | +8 % |
| Revenu médian annuel | 26 370 €/an | 21 043 €/an (263 communes) | +25 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 0.6 % (265 communes) | +125 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 84/100 (197 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (2059.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Nouaillé-Maupertuis
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Nouaillé-Maupertuis
📈 Investir à Nouaillé-Maupertuis
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 2 059€/m²
🏪 Commerces et services à Nouaillé-Maupertuis
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Nouaillé-Maupertuis
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Nouaillé-Maupertuis
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Nouaillé-Maupertuis
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Votre indice d'affinité avec Nouaillé-Maupertuis
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- • Sécurité100/100
- • Performance DPE7% passoires
- • Prix immobilier2059 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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