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Fait-il bon vivre à Saint-Flour en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 15 (Cantal), la localité de Saint-Flour offre une ambiance de petite ville bien équipée appréciée de ses 6 992 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 092 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 586 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Cantal (1 186 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 76.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 20 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Flour recense 1 776 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 27.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Flour une note de 71.3/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Flour
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 092 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Saint-Flour
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1776 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1776 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1586€/m² (+34% vs dép.)
À 1586€/m², c'est 34% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 189m² ici. Alternative : à Tiviers, même budget = 1714m² (+1525m²).
Saint-Flour face au département (Cantal - 15)
Moyennes calculées sur les communes du département 15 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Flour | Moyenne Cantal | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 586 €/m² | 1 186 €/m² (245 communes) | +34 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 20.3 % | 49.8 % (244 communes) | -59 % |
| Faits de délinquance | 27.1 ‰ hab. | 1.9 ‰ hab. (246 communes) | +1324 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 97.7 % (3 communes) | +0 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.2 % | 97.3 % (237 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 20 830 €/an | 20 216 €/an (207 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.9 % | 0.3 % (246 communes) | +280 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (159 communes) | +23 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 1776 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1586.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Flour
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Flour
📈 Investir à Saint-Flour
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 586€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Flour
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Flour
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Flour
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Flour
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services97/100
- • Performance DPE20% passoires
- • Prix immobilier1586 €/m²
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