Quel est le prix immobilier à Nevers ?

Le prix médian à Nevers est de 1 316€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Nevers ?

Nevers obtient un score de qualité de vie de 73.0/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Nevers ?

10.5% des logements à Nevers sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Nevers ?

Nevers compte 33 285 habitants.

Quel est le revenu moyen à Nevers ?

Le revenu médian des ménages à Nevers est de 19 700 €/an.

Nevers est-elle une ville sûre ?

Nevers enregistre un taux de 71.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Nevers ?

L'eau à Nevers affiche une conformité globale de 100% avec un taux de nitrates moyen de 5.4 mg/L.

Quelles écoles à Nevers ?

Nevers dispose de 5 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires, 5 collèges, 5 lycées. Le taux de réussite au bac est de 94.8%.

Quel est le climat à Nevers ?

Nevers bénéficie de 1840 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Nevers, 58 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Nevers (58)

33285 habitants

Ville et commune française (chef-lieu du département de la Nièvre)

Site officiel

Nevers est une ville moyenne du département 58 comptant 33 285 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 1 316€/m² en 2026, en hausse de 6.0% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 5780 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94.8%. Notre analyse attribue à Nevers un score de qualité de vie de 73.0/100, considéré comme excellent.

73.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

1 316€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

11% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

5780 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 700€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

1 316€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

10.1€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

11% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

14.9% de logements vacants (2 578)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

5780 services • 5 maternelles, 14 élémentaires, 5 collèges, 5 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

211 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Nevers • TGV/national • 1230k voyageurs/an • 2 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

71.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

1.5% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme • Nitrates: 5.4 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 840h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 700€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94.8% réussite bac • 58.3% mentions • 4 lycées • 763 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

38 sites 4G, 38 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 10.5% passoires

Seulement 10.5% de passoires thermiques — c'est 30% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.8% au bac

Les lycées affichent 94.8% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓5780 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 5780 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (2%)

Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.