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Faut-il choisir Figeac ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Lot, la commune de Figeac (10 380 habitants) présente le profil attachant d'une petite ville bien équipée où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 097 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 867 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Lot (1 729 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 10.4 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Figeac recense 2 600 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 50.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 95 %.
En définitive, affichant un indice général de 72.9/100, Figeac se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Figeac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 097 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Figeac
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Figeac offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.1% passoires
Seulement 7.1% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.0% au bac
Les lycées affichent 96.0% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2600 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2600 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Figeac face au département (Lot - 46)
Moyennes calculées sur les communes du département 46 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Figeac | Moyenne Lot | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 867 €/m² | 1 729 €/m² (313 communes) | +8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.1 % | 21.2 % (313 communes) | -66 % |
| Faits de délinquance | 50.9 ‰ hab. | 2.1 ‰ hab. (312 communes) | +2336 % |
| Réussite au bac | 96.0 % | 97.3 % (5 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 95.0 % | 95.2 % (309 communes) | 0 % |
| Revenu médian annuel | 21 830 €/an | 21 114 €/an (285 communes) | +3 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.9 % | 0.3 % (313 communes) | +791 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (182 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.0% au bac), 2600 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2097.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Figeac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Figeac
📈 Investir à Figeac
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 867€/m²
🏪 Commerces et services à Figeac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Figeac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Figeac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Figeac
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Votre indice d'affinité avec Figeac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier1867 €/m²
- • Performance DPE7% passoires
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