Source : Wikimedia Commons
Vivre à Coulanges-lès-Nevers (58)
3779 habitants
Commune française du département de la Nièvre
Vivre à Coulanges-lès-Nevers (Nièvre) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Nièvre (58), Coulanges-lès-Nevers se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 779 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 471 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Nièvre (961 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Coulanges-lès-Nevers recense 364 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 20.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 69.7/100, Coulanges-lès-Nevers s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Coulanges-lès-Nevers
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Coulanges-lès-Nevers
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.3% passoires
Seulement 11.3% de passoires thermiques — c'est 29% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 7.45% brut, 5.6% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.45% brut et seulement 5.6% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓364 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 364 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1471€/m² (+53% vs dép.)
À 1471€/m², c'est 53% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 204m² ici. Alternative : à Breugnon, même budget = 748m² (+544m²).
Coulanges-lès-Nevers face au département (Nièvre - 58)
Moyennes calculées sur les communes du département 58 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Coulanges-lès-Nevers | Moyenne Nièvre | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 471 €/m² | 961 €/m² (309 communes) | +53 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.3 % | 40.0 % (309 communes) | -72 % |
| Faits de délinquance | 20.4 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (309 communes) | +675 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.8 % (301 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 23 020 €/an | 20 716 €/an (262 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.6 % | 0.2 % (309 communes) | +1435 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (176 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1471.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Coulanges-lès-Nevers
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Coulanges-lès-Nevers
📈 Investir à Coulanges-lès-Nevers
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 471€/m²
🏪 Commerces et services à Coulanges-lès-Nevers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Coulanges-lès-Nevers
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Coulanges-lès-Nevers
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services86/100
- • Écoles & Éducation60/100
- • Prix immobilier1471 €/m²
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