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Fait-il bon vivre à Fourchambault en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Implantée dans le département 58 (Nièvre), la localité de Fourchambault offre une ambiance de bourg résidentiel appréciée de ses 4 120 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 840 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 579 €/m², un barème au-dessus de la moyenne de Nièvre (961 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 20.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.9 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 8 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Fourchambault recense 588 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 41.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Fourchambault un score d'ensemble de 68.9/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Fourchambault
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 8.0% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Fourchambault
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 8.0% passoires
Seulement 8.0% de passoires thermiques — c'est 32% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓588 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 588 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 1579€/m² (+64% vs dép.)
À 1579€/m², c'est 64% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 190m² ici. Alternative : à Breugnon, même budget = 748m² (+558m²).
Fourchambault face au département (Nièvre - 58)
Moyennes calculées sur les communes du département 58 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Fourchambault | Moyenne Nièvre | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 579 €/m² | 961 €/m² (309 communes) | +64 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 8.0 % | 40.0 % (309 communes) | -80 % |
| Faits de délinquance | 41.4 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (309 communes) | +1473 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.8 % (301 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 18 750 €/an | 20 716 €/an (262 communes) | -9 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.2 % (309 communes) | +65 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (176 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1579.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Fourchambault
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Fourchambault
📈 Investir à Fourchambault
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 579€/m²
🏪 Commerces et services à Fourchambault
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Fourchambault
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Fourchambault
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier1579 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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