Source : Wikimedia Commons
Vivre à Falaise (Calvados) : points forts, budget et vie quotidienne
Située au cœur du département de Calvados (14), Falaise se structure comme une petite ville bien équipée qui compte 8 083 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Falaise, le mètre carré médian est estimé à 1 947 €, se situant cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 30.7 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Falaise recense 1 784 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 58.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Falaise un score d'ensemble de 71.2/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Falaise
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Falaise
Score famille de 80/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1947€/m² (-20% vs dép.)
À 1947€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 154m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓DPE favorable : 9.6% passoires
Seulement 9.6% de passoires thermiques — c'est 12% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1784 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1784 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Falaise face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Falaise | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 947 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | -20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.6 % | 21.6 % (528 communes) | -56 % |
| Faits de délinquance | 58.9 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +808 % |
| Réussite au bac | 95.0 % | 93.8 % (13 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.5 % | 93.6 % (489 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 19 900 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -14 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.9 % | 1.6 % (527 communes) | +18 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 1784 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Falaise
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Falaise
📈 Investir à Falaise
Loyer 11€/m²/mois ÷ Prix 1 947€/m²
🏪 Commerces et services à Falaise
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Falaise
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Falaise
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Falaise
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier1947 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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