Source : Wikimedia Commons
Vivre à Montigny-le-Bretonneux (78)
32335 habitants
Commune française du département des Yvelines
Tout savoir avant de s'installer à Montigny-le-Bretonneux en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Yvelines, Montigny-le-Bretonneux accueille 32 335 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Montigny-le-Bretonneux implique un budget médian de 4 244 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Yvelines (3 596 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 5.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 1 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Montigny-le-Bretonneux recense 4 912 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.4 %. La sécurité publique y affiche un taux de 66.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Montigny-le-Bretonneux une note de 70.0/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Montigny-le-Bretonneux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 0.6% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Montigny-le-Bretonneux
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 0.6% passoires
Seulement 0.6% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.4% au bac
Les lycées affichent 98.4% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓4912 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 4912 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Montigny-le-Bretonneux face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Montigny-le-Bretonneux | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 244 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 0.6 % | 15.9 % (259 communes) | -96 % |
| Faits de délinquance | 66.6 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +231 % |
| Réussite au bac | 98.4 % | 96.2 % (29 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 95.8 % (258 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 30 040 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | +1 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.3 % | 1.1 % (259 communes) | +18 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.56%, vacance 2.7%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.4% au bac), 4912 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Montigny-le-Bretonneux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Montigny-le-Bretonneux
📈 Investir à Montigny-le-Bretonneux
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 4 244€/m²
🏪 Commerces et services à Montigny-le-Bretonneux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Montigny-le-Bretonneux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Montigny-le-Bretonneux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Montigny-le-Bretonneux
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Votre indice d'affinité avec Montigny-le-Bretonneux
Montigny-le-Bretonneux coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Commerces & Services99/100
- • Performance DPE1% passoires
- • Prix immobilier4244 €/m²
- • Écoles & Éducation97/100
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