Source : Wikimedia Commons
Vivre à Saint-Cyr-l'École (78)
21244 habitants
Commune française du département des Yvelines
Qualité de vie à Saint-Cyr-l'École (78) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 21 244 habitants recensés, la commune de Saint-Cyr-l'École s'affirme comme une ville moyenne dynamique représentative du mode de vie en Yvelines. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 923 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 4 918 €/m² en 2026, ce qui s'avère au-dessus de la moyenne de Yvelines (3 596 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 15.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 19.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Saint-Cyr-l'École recense 2 196 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.2 %. La sécurité publique y affiche un taux de 48.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 96 %.
Au final, avec un score global de 66.8/100, Saint-Cyr-l'École s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Cyr-l'École
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Saint-Cyr-l'École
Score famille de 77/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 6% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.2% au bac
Les lycées affichent 98.2% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓2196 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 2196 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 4918€/m² (+37% vs dép.)
À 4918€/m², c'est 37% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 61m² ici. Alternative : à Gommecourt, même budget = 143m² (+82m²).
Saint-Cyr-l'École face au département (Yvelines - 78)
Moyennes calculées sur les communes du département 78 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Cyr-l'École | Moyenne Yvelines | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 4 918 €/m² | 3 596 €/m² (259 communes) | +37 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.7 % | 15.9 % (259 communes) | -39 % |
| Faits de délinquance | 48.5 ‰ hab. | 20.1 ‰ hab. (259 communes) | +141 % |
| Réussite au bac | 98.2 % | 96.2 % (29 communes) | +2 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.3 % | 95.8 % (258 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 26 180 €/an | 29 668 €/an (256 communes) | -12 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.7 % | 1.1 % (259 communes) | -41 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (204 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.2% au bac), 2196 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Cyr-l'École
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Cyr-l'École
📈 Investir à Saint-Cyr-l'École
Loyer 20€/m²/mois ÷ Prix 4 918€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Cyr-l'École
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Cyr-l'École
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Cyr-l'École
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Cyr-l'École
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services98/100
- • Prix immobilier4918 €/m²
- • Performance DPE10% passoires
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