Quel est le prix immobilier à Melun ?

Le prix médian à Melun est de 3 153€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Melun ?

Melun obtient un score de qualité de vie de 65.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Melun ?

12.7% des logements à Melun sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Melun ?

Le revenu médian des ménages à Melun est de 19 000 €/an.

Melun est-elle une ville sûre ?

Melun enregistre un taux de 110.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Melun ?

L'eau à Melun affiche une conformité globale de 97% avec un taux de nitrates moyen de 16.3 mg/L.

Quelles écoles à Melun ?

Melun dispose de 11 écoles maternelles, 15 écoles élémentaires, 6 collèges, 5 lycées. Le taux de réussite au bac est de 93.2%.

Quel est le climat à Melun ?

Melun bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Melun, 77 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Melun (77)

41867 habitants

Ville et commune française (chef-lieu du département de Seine-et-Marne en Île-de-France)

Site officiel

Melun est une ville moyenne du département 77 comptant 41 867 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 153€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 7580 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 93.2%. Notre analyse attribue à Melun un score de qualité de vie de 65.1/100, considéré comme bon.

65.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 153€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

13% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

7580 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 000€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 153€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

16.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

13% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

8.6% de logements vacants (1 301)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

7580 services • 11 maternelles, 15 élémentaires, 6 collèges, 5 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

229 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Melun • régional • 17068k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

110.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

8.3% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

97% conforme • Nitrates: 16.3 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 000€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

93.2% réussite bac • 63.8% mentions • 3 lycées • 708 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

30 sites 4G, 30 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Excellence scolaire : 93.2% au bac

Les lycées affichent 93.2% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓7580 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 7580 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (8%)

Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.