Source : Wikimedia Commons
Vivre à Melun (77)
41867 habitants
Ville et commune française (chef-lieu du département de Seine-et-Marne en Île-de-France)
Vivre à Melun (Seine-et-Marne) : points forts, budget et vie quotidienne
Implantée dans le département 77 (Seine-et-Marne), la localité de Melun offre une ambiance de ville moyenne dynamique appréciée de ses 41 867 concitoyens. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Melun implique un budget médian de 3 153 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Seine-et-Marne (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Melun recense 7 580 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 93.2 %. La sécurité publique y affiche un taux de 110.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Melun un score d'ensemble de 65.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Melun
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Le cocon familial repéré par Gaston à Melun
Score famille de 75/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 93.2% au bac
Les lycées affichent 93.2% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓7580 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 7580 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (8%)
Seulement 8% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Melun face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Melun | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 153 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 12.7 % | 19.1 % (506 communes) | -33 % |
| Faits de délinquance | 110.5 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +491 % |
| Réussite au bac | 93.2 % | 92.7 % (38 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.2 % | 91.6 % (506 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 19 000 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | -25 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 8.3 % | 1.4 % (507 communes) | +505 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (93.2% au bac), 7580 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Melun
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Melun
📈 Investir à Melun
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 153€/m²
🏪 Commerces et services à Melun
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Melun
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Melun
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Melun
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- • Commerces & Services100/100
- • Sécurité98/100
- • Prix immobilier3153 €/m²
- • Performance DPE13% passoires
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