Source : Wikimedia Commons
Vivre à Livry-sur-Seine (77)
2237 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Qualité de vie à Livry-sur-Seine (77) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Seine-et-Marne, Livry-sur-Seine accueille 2 237 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Livry-sur-Seine, le mètre carré médian est estimé à 577 €, se situant nettement plus accessible que la moyenne départementale (2 661 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 90.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 12 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Livry-sur-Seine recense 244 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 18.6 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
Au final, avec un score global de 66.6/100, Livry-sur-Seine s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Livry-sur-Seine
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Cocon familial validé par Gaston à Livry-sur-Seine
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 577€/m² (-78% vs dép.)
À 577€/m², les prix sont 78% sous la moyenne du département (2661€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 520m² ici, contre seulement 61m² à Fontainebleau.
✓DPE favorable : 11.7% passoires
Seulement 11.7% de passoires thermiques — c'est 7% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 31.69% brut, 4.2% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 31.69% brut et seulement 4.2% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓244 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 244 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Livry-sur-Seine face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Livry-sur-Seine | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 577 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | -78 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.7 % | 19.1 % (506 communes) | -39 % |
| Faits de délinquance | 18.6 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 91.6 % (506 communes) | +9 % |
| Revenu médian annuel | 27 090 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 1.4 % (507 communes) | -28 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 31.69%, vacance 4.24%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Livry-sur-Seine
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Livry-sur-Seine
📈 Investir à Livry-sur-Seine
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 577€/m²
🏪 Commerces et services à Livry-sur-Seine
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Livry-sur-Seine
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Livry-sur-Seine
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Livry-sur-Seine
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Votre indice d'affinité avec Livry-sur-Seine
Livry-sur-Seine coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Sécurité100/100
- • Prix immobilier577 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
- • Performance DPE12% passoires
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