Quel est le prix immobilier à Meaux ?

Le prix médian à Meaux est de 3 255€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Meaux ?

Meaux obtient un score de qualité de vie de 66.0/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Meaux ?

6.2% des logements à Meaux sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Meaux ?

Le revenu médian des ménages à Meaux est de 19 590 €/an.

Meaux est-elle une ville sûre ?

Meaux enregistre un taux de 60.7 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Meaux ?

L'eau à Meaux affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 16.9 mg/L.

Quelles écoles à Meaux ?

Meaux dispose de 17 écoles maternelles, 18 écoles élémentaires, 6 collèges, 7 lycées. Le taux de réussite au bac est de 94.6%.

Quel est le climat à Meaux ?

Meaux bénéficie de 1887 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vivre à Meaux (77)

56191 habitants

Meaux est une ville moyenne du département 77 comptant 56 191 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 3 255€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 8676 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 94.6%. Notre analyse attribue à Meaux un score de qualité de vie de 66.0/100, considéré comme bon.

66.0

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

3 255€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

6% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

8676 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 590€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

3 255€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

Voir le classement →

Loyers

16.7€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

6% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

6.5% de logements vacants (1 184)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

8676 services • 17 maternelles, 18 élémentaires, 6 collèges, 7 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

191 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

Voir le classement →

Gares SNCF

Meaux • régional • 10375k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

60.7 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

Voir le classement →

Environnement

1.8% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

Voir le classement →

Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 16.9 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

1 887h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

Voir le classement →

Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 590€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

94.6% réussite bac • 54.2% mentions • 4 lycées • 1 683 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

Voir le classement →

Couverture réseau

38 sites 4G, 24 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 6.2% passoires

Seulement 6.2% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 94.6% au bac

Les lycées affichent 94.6% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓Investissement : 6.15% brut, 6.5% vacance

Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.15% brut et seulement 6.5% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.

✓8676 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 8676 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.