Source : Wikimedia Commons
Vivre à Maxéville (54)
9931 habitants
Commune française du département de Meurthe-et-Moselle
Tout savoir avant de s'installer à Maxéville en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Meurthe-et-Moselle, Maxéville accueille 9 931 habitants dans un environnement typique d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Côté investissement et acquisition, acheter un bien à Maxéville implique un budget médian de 1 731 €/m², un positionnement cohérent avec la moyenne observée dans Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.8 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Maxéville recense 1 684 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 47.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Maxéville une note de 67.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Maxéville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Maxéville
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 2.8% passoires
Seulement 2.8% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1684 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1684 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (3%)
Seulement 3% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Maxéville face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Maxéville | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 731 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +18 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.8 % | 18.1 % (587 communes) | -84 % |
| Faits de délinquance | 47.4 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +731 % |
| Qualité de l'eau potable | 98.2 % | 94.1 % (588 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 17 620 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | -25 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 3.4 % | 0.5 % (591 communes) | +573 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (310 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Maxéville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Maxéville
📈 Investir à Maxéville
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 731€/m²
🏪 Commerces et services à Maxéville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Maxéville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Maxéville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Maxéville
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services97/100
- • Prix immobilier1731 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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