Source : Wikimedia Commons
Vivre à Champigneulles (54)
6693 habitants
Commune française du département de Meurthe-et-Moselle
Fait-il bon vivre à Champigneulles en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Meurthe-et-Moselle, Champigneulles rassemble 6 693 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 861 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Champigneulles, le mètre carré médian est estimé à 2 002 €, se situant au-dessus de la moyenne de Meurthe-et-Moselle (1 471 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 10.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 5 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Champigneulles recense 748 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 32.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En définitive, affichant un indice général de 66.8/100, Champigneulles se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Champigneulles
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Champigneulles
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 5.3% passoires
Seulement 5.3% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.26% brut, 6.0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.26% brut et seulement 6.0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓748 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 748 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2002€/m² (+36% vs dép.)
À 2002€/m², c'est 36% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 150m² ici. Alternative : à Buriville, même budget = 1071m² (+922m²).
Champigneulles face au département (Meurthe-et-Moselle - 54)
Moyennes calculées sur les communes du département 54 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Champigneulles | Moyenne Meurthe-et-Moselle | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 002 €/m² | 1 471 €/m² (585 communes) | +36 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 5.3 % | 18.1 % (587 communes) | -71 % |
| Faits de délinquance | 32.7 ‰ hab. | 5.7 ‰ hab. (591 communes) | +474 % |
| Qualité de l'eau potable | 94.5 % | 94.1 % (588 communes) | +0 % |
| Revenu médian annuel | 21 660 €/an | 23 447 €/an (494 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.5 % (591 communes) | -41 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 81/100 (310 communes) | +24 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Champigneulles
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Champigneulles
📈 Investir à Champigneulles
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 002€/m²
🏪 Commerces et services à Champigneulles
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Champigneulles
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Champigneulles
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Champigneulles
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier2002 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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