Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Lannion en 2026 : avis et analyse
Avec ses 21 356 habitants recensés, la commune de Lannion s'affirme comme une ville moyenne dynamique représentative du mode de vie en Côtes-d'Armor. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 182 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Côtes-d'Armor (1 716 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 14.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Lannion recense 3 996 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.1 %. La sécurité publique y affiche un taux de 40.4 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
Au final, avec un score global de 68.3/100, Lannion s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Lannion
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.3% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Lannion
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.3% passoires
Seulement 6.3% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.1% au bac
Les lycées affichent 97.1% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 7.35% brut, 6.4% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.35% brut et seulement 6.4% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓3996 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3996 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Lannion face au département (Côtes-d'Armor - 22)
Moyennes calculées sur les communes du département 22 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Lannion | Moyenne Côtes-d'Armor | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 182 €/m² | 1 716 €/m² (348 communes) | +27 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.3 % | 21.9 % (348 communes) | -71 % |
| Faits de délinquance | 40.4 ‰ hab. | 7.3 ‰ hab. (344 communes) | +450 % |
| Réussite au bac | 97.1 % | 97.3 % (10 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 89.8 % | 95.4 % (348 communes) | -6 % |
| Revenu médian annuel | 22 600 €/an | 21 181 €/an (345 communes) | +7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.1 % | 1.0 % (348 communes) | +101 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (247 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.35%, vacance 6.42%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.1% au bac), 3996 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Lannion
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Lannion
📈 Investir à Lannion
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 182€/m²
🏪 Commerces et services à Lannion
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Lannion
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Lannion
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Lannion
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier2182 €/m²
- • Performance DPE6% passoires
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