Source : Wikimedia Commons
Vivre à Caouënnec-Lanvézéac (22)
921 habitants
Commune française du département des Côtes-d'Armor
Faut-il choisir Caouënnec-Lanvézéac ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Caractéristique du paysage de Côtes-d'Armor, Caouënnec-Lanvézéac accueille 921 habitants dans un environnement typique d'une commune rurale à taille humaine. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 1 793 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Côtes-d'Armor (1 716 €/m²). Sur la période récente (2021 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 7.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 14 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Caouënnec-Lanvézéac recense 88 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 0.0 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante.
En définitive, affichant un indice général de 53.1/100, Caouënnec-Lanvézéac se positionne comme un choix cohérent aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Un quotidien à taille humaine à Caouënnec-Lanvézéac
Ni trop isolée ni saturée, Caouënnec-Lanvézéac offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Investissement : 8.06% brut, 0% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 8.06% brut et seulement 0% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Caouënnec-Lanvézéac
Évolution du prix médian au m² (2021 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Caouënnec-Lanvézéac
📈 Investir à Caouënnec-Lanvézéac
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 793€/m²
🏪 Commerces et services à Caouënnec-Lanvézéac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Caouënnec-Lanvézéac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Caouënnec-Lanvézéac
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Quel est votre score d'affinité avec Caouënnec-Lanvézéac ?
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Votre indice d'affinité avec Caouënnec-Lanvézéac
Cette commune répond à certains de vos critères mais implique des compromis notables sur d'autres aspects.
- • Performance DPE14% passoires
- • Commerces & Services60/100
- • Prix immobilier1793 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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