Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Bayeux en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Calvados, Bayeux rassemble 12 966 résidents au sein d'une petite ville bien équipée. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Bayeux, le mètre carré médian est estimé à 3 415 €, se situant au-dessus de la moyenne de Calvados (2 425 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 29.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Bayeux recense 3 096 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 96.3 %. La sécurité publique y affiche un taux de 61.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bayeux un score d'ensemble de 68.3/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bayeux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Un écrin protecteur pour votre tribu à Bayeux
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Bayeux offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 11.2% passoires
Seulement 11.2% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 96.3% au bac
Les lycées affichent 96.3% de réussite au bac, soit 8% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓3096 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3096 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (7%)
Seulement 7% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3415€/m² (+41% vs dép.)
À 3415€/m², c'est 41% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 88m² ici. Alternative : à Rapilly, même budget = 534m² (+446m²).
Bayeux face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bayeux | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 415 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +41 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.2 % | 21.6 % (528 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 61.1 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +841 % |
| Réussite au bac | 96.3 % | 93.8 % (13 communes) | +3 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.5 % | 93.6 % (489 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 20 720 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 7.3 % | 1.6 % (527 communes) | +345 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (96.3% au bac), 3096 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bayeux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bayeux
📈 Investir à Bayeux
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 3 415€/m²
🏪 Commerces et services à Bayeux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bayeux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bayeux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bayeux
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier3415 €/m²
- • Performance DPE11% passoires
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