Source : Wikimedia Commons
Vivre à Avirons (974)
Les Avironnais
Commune française du département d'outre-mer de La Réunion
Tout savoir avant de s'installer à Avirons en 2026 : avis et analyse
Au sein de La Réunion, la commune de Avirons (population modérée) présente le profil attachant d'une commune rurale à taille humaine où la vie locale s'organise sereinement. Les personnes qui y résident portent le nom de Avironnais. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 921 heures d'ensoleillement par an.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 3 483 €/m² en 2026, ce qui s'avère nettement plus accessible que la moyenne départementale (5 810 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 24.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 0 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Avirons recense 1 316 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 18.3 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Avirons une note de 69.7/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Avirons
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Avirons
Score famille de 79/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3483€/m² (-40% vs dép.)
À 3483€/m², les prix sont 40% sous la moyenne du département (5810€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 86m² ici, contre seulement 5m² à Saint-Benoît.
✓DPE favorable : 0.0% passoires
Seulement 0.0% de passoires thermiques — c'est 5% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 97.0% au bac
Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1316 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1316 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.21%, vacance 6.23%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.0% au bac), 1316 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Avirons
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Avirons
📈 Investir à Avirons
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 483€/m²
🏪 Commerces et services à Avirons
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Avirons
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Avirons
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Votre indice d'affinité avec Avirons
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- • Performance DPE100/100
- • Sécurité96/100
- • Prix immobilier3483 €/m²
- • Écoles & Éducation94/100
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