Source : Wikimedia Commons
Vivre à Sainte-Rose (971)
Commune française du département d'outre-mer de la Guadeloupe
Fait-il bon vivre à Sainte-Rose en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Guadeloupe (971), Sainte-Rose se structure comme une commune rurale à taille humaine qui compte un tissu local préservé. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 921 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 880 €/m², soit un niveau nettement plus accessible que la moyenne départementale (31 284 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 29.3 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 13.2 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Sainte-Rose recense 3 472 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 95.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 55.8 faits pour mille habitants, une situation jugée comparable à celle des zones urbaines équivalentes. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 99 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Sainte-Rose une note de 79.9/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Sainte-Rose
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Top Qualité de Vie
TopParmi les communes les mieux notées de France
✓ Score global officiel ≥ 78/100
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 5.9% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
La pépite locale : Sainte-Rose (80/100)
Un équilibre rare entre préservation du cadre naturel, services utiles et sérénité. Que ce soit pour y élever des enfants ou s'y installer à long terme, la commune coche l'essentiel des cases.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 880€/m² (-97% vs dép.)
À 880€/m², les prix sont 97% sous la moyenne du département (31284€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 341m² ici, contre seulement 1m² à Pointe-à-Pitre.
✓DPE favorable : 5.9% passoires
Seulement 5.9% de passoires thermiques Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 95.0% au bac
Les lycées affichent 95.0% de réussite au bac, soit 7% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 18.03% brut, 3.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 18.03% brut et seulement 3.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓3472 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3472 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 18.03%, vacance 3.32%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (95.0% au bac), 3472 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (880.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Sainte-Rose
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Sainte-Rose
📈 Investir à Sainte-Rose
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 880€/m²
🏪 Commerces et services à Sainte-Rose
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Sainte-Rose
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Sainte-Rose
Secret statistique INSEE (confidentialité fiscale)
Pour les communes de moins de 200 ménages fiscaux, l'INSEE (dispositif Filosofi) ne publie pas les montants de revenus individuels afin de préserver l'anonymat fiscal des foyers résidents.
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Votre indice d'affinité avec Sainte-Rose
Sainte-Rose coche quasiment toutes vos priorités ! Le cadre de vie est idéalement aligné avec votre projet.
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier880 €/m²
- • Sécurité84/100
- • Performance DPE6% passoires
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