Source : Wikimedia Commons
Vivre à Hérouville-Saint-Clair (14)
22388 habitants
Commune française du département du Calvados
Qualité de vie à Hérouville-Saint-Clair (14) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Calvados, Hérouville-Saint-Clair accueille 22 388 habitants dans un environnement typique d'une ville moyenne dynamique. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Sur le marché du logement, le prix immobilier médian s'établit à 1 946 €/m² en 2026, ce qui s'avère cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 52.2 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 3 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Hérouville-Saint-Clair recense 3 188 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 93.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 40.2 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 98 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Hérouville-Saint-Clair un score d'ensemble de 70.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Hérouville-Saint-Clair
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 2.8% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Hérouville-Saint-Clair
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1946€/m² (-20% vs dép.)
À 1946€/m², les prix sont 20% sous la moyenne du département (2425€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 154m² ici, contre seulement 6m² à Montreuil-en-Auge.
✓DPE favorable : 2.8% passoires
Seulement 2.8% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 93.0% au bac
Les lycées affichent 93.0% de réussite au bac, soit 5% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓Investissement : 7.55% brut, 4.7% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 7.55% brut et seulement 4.7% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓3188 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 3188 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Hérouville-Saint-Clair face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Hérouville-Saint-Clair | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 946 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | -20 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 2.8 % | 21.6 % (528 communes) | -87 % |
| Faits de délinquance | 40.2 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +520 % |
| Réussite au bac | 93.0 % | 93.8 % (13 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.7 % | 93.6 % (489 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 18 640 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -19 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.5 % | 1.6 % (527 communes) | -69 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 79/100 (250 communes) | +26 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 7.55%, vacance 4.69%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (93.0% au bac), 3188 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Hérouville-Saint-Clair
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Hérouville-Saint-Clair
📈 Investir à Hérouville-Saint-Clair
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 1 946€/m²
🏪 Commerces et services à Hérouville-Saint-Clair
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Hérouville-Saint-Clair
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Hérouville-Saint-Clair
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Hérouville-Saint-Clair
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Votre indice d'affinité avec Hérouville-Saint-Clair
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services99/100
- • Prix immobilier1946 €/m²
- • Écoles & Éducation87/100
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