Source : Wikimedia Commons
Tout savoir avant de s'installer à Giberville en 2026 : avis et analyse
Avec ses 4 929 habitants recensés, la commune de Giberville s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Calvados. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 547 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 6 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Giberville recense 560 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 33.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Giberville une note de 61.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Giberville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.4% de passoires thermiques (F/G)
L'analyse de terrain de Gaston sur Giberville
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Giberville (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.4% passoires
Seulement 6.4% de passoires thermiques — c'est 15% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓560 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 560 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Giberville face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Giberville | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 547 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +5 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.4 % | 21.6 % (528 communes) | -70 % |
| Faits de délinquance | 33.5 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | +415 % |
| Qualité de l'eau potable | 84.4 % | 93.6 % (489 communes) | -10 % |
| Revenu médian annuel | 21 470 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.2 % | 1.6 % (527 communes) | +283 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 79/100 (250 communes) | -12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Giberville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Giberville
📈 Investir à Giberville
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 547€/m²
🏪 Commerces et services à Giberville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Giberville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Giberville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Giberville
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Quel est votre score d'affinité avec Giberville ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Giberville
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services90/100
- • Prix immobilier2547 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Giberville avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →