Quel est le prix immobilier à Gif-sur-Yvette ?

Le prix médian à Gif-sur-Yvette est de 4 200€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Gif-sur-Yvette ?

Gif-sur-Yvette obtient un score de qualité de vie de 68.1/100, ce qui est bon.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Gif-sur-Yvette ?

4.9% des logements à Gif-sur-Yvette sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Gif-sur-Yvette ?

Gif-sur-Yvette compte 21 996 habitants.

Quel est le revenu moyen à Gif-sur-Yvette ?

Le revenu médian des ménages à Gif-sur-Yvette est de 34 190 €/an.

Gif-sur-Yvette est-elle une ville sûre ?

Gif-sur-Yvette enregistre un taux de 39.5 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Gif-sur-Yvette ?

L'eau à Gif-sur-Yvette affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Gif-sur-Yvette ?

Gif-sur-Yvette dispose de 5 écoles maternelles, 10 écoles élémentaires, 2 collèges, 1 lycée. Le taux de réussite au bac est de 97%.

Quel est le climat à Gif-sur-Yvette ?

Gif-sur-Yvette bénéficie de 1880 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.0°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Gif-sur-Yvette, 91 - Qualité de vie et cadre de vie

Gif-sur-Yvette (91) - Photo de la commune

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Gif-sur-Yvette (91)

21996 habitants

Commune française du département de l'Essonne

Site officiel

Gif-sur-Yvette est une ville moyenne du département 91 comptant 21 996 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 4 200€/m² en 2026, stable sur 2020 à 2025. La commune dispose de 2372 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 97%. Notre analyse attribue à Gif-sur-Yvette un score de qualité de vie de 68.1/100, considéré comme bon.

68.1

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

4 200€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

5% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

2372 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

34 190€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

4 200€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

19.2€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

5% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

3.9% de logements vacants (334)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

2372 services • 5 maternelles, 10 élémentaires, 2 collèges, 1 lycée

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

186 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Cadre de vie

Sécurité

39.5 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

5.0% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

1 880h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.0°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

34 190€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

97% réussite bac • 76% mentions • 1 lycée • 345 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

16 sites 4G, 14 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 4.9% passoires

Seulement 4.9% de passoires thermiques — c'est 8% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 97.0% au bac

Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2372 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 2372 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.

✓Faible artificialisation récente (5%)

Seulement 5% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.