Vivre à Boulieu-lès-Annonay (07)
2390 habitants
Tout savoir avant de s'installer à Boulieu-lès-Annonay en 2026 : avis et analyse
Au sein de Ardèche, la commune de Boulieu-lès-Annonay (2 390 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 217 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 225 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Ardèche (2 068 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 10 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Boulieu-lès-Annonay recense 304 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 8.9 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Boulieu-lès-Annonay un score d'ensemble de 61.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Boulieu-lès-Annonay
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 217 heures de soleil / an
Gaston décrypte Boulieu-lès-Annonay
Une commune qui répond aux besoins réguliers d'un foyer : cadre tranquille, coût de l'immobilier maîtrisé et accès raisonnable aux grands axes. Lancez votre simulation pour en savoir plus.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.7% passoires
Seulement 9.7% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓304 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 304 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Boulieu-lès-Annonay face au département (Ardèche - 07)
Moyennes calculées sur les communes du département 07 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Boulieu-lès-Annonay | Moyenne Ardèche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 225 €/m² | 2 068 €/m² (334 communes) | +8 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.7 % | 28.2 % (334 communes) | -66 % |
| Faits de délinquance | 8.9 ‰ hab. | 5.5 ‰ hab. (335 communes) | +63 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 93.5 % (334 communes) | -4 % |
| Revenu médian annuel | 22 870 €/an | 20 822 €/an (306 communes) | +10 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.7 % (335 communes) | +75 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Boulieu-lès-Annonay
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Boulieu-lès-Annonay
📈 Investir à Boulieu-lès-Annonay
Loyer 10€/m²/mois ÷ Prix 2 225€/m²
🏪 Commerces et services à Boulieu-lès-Annonay
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Boulieu-lès-Annonay
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
💰 Revenus et niveau de vie à Boulieu-lès-Annonay
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services83/100
- • Prix immobilier2225 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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