Vivre à Saint-Georges-les-Bains (07)
2459 habitants
Faut-il choisir Saint-Georges-les-Bains ? Notre décryptage du cadre de vie en 2026
Au sein de Ardèche, la commune de Saint-Georges-les-Bains (2 459 habitants) présente le profil attachant d'une bourg résidentiel où la vie locale s'organise sereinement. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 217 heures d'ensoleillement par an.
Le volet financier constitue souvent le premier arbitrage : à Saint-Georges-les-Bains, le mètre carré médian est estimé à 2 772 €, se situant au-dessus de la moyenne de Ardèche (2 068 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 30.1 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 11.7 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 15 % du total répertorié.
Côté commodités et services de proximité, Saint-Georges-les-Bains recense 280 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 14.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Saint-Georges-les-Bains une note de 61.0/100. Ce profil convient aux familles et aux acquéreurs en recherche d'équilibre. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Saint-Georges-les-Bains
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 217 heures de soleil / an
L'analyse de terrain de Gaston sur Saint-Georges-les-Bains
J'ai passé au crible les indicateurs officiels de Saint-Georges-les-Bains (écoles, prix, cadre de vie, transports). Le compromis entre vie pratique et environnement y est équilibré et sans mauvaise surprise.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓280 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 280 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2772€/m² (+34% vs dép.)
À 2772€/m², c'est 34% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 108m² ici. Alternative : à Borne, même budget = 517m² (+409m²).
Saint-Georges-les-Bains face au département (Ardèche - 07)
Moyennes calculées sur les communes du département 07 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Saint-Georges-les-Bains | Moyenne Ardèche | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 772 €/m² | 2 068 €/m² (334 communes) | +34 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 14.7 % | 28.2 % (334 communes) | -48 % |
| Faits de délinquance | 14.8 ‰ hab. | 5.5 ‰ hab. (335 communes) | +171 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.8 % | 93.5 % (334 communes) | -1 % |
| Revenu médian annuel | 25 170 €/an | 20 822 €/an (306 communes) | +21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.1 % | 0.7 % (335 communes) | +68 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (232 communes) | +20 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Saint-Georges-les-Bains
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Saint-Georges-les-Bains
📈 Investir à Saint-Georges-les-Bains
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 772€/m²
🏪 Commerces et services à Saint-Georges-les-Bains
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Saint-Georges-les-Bains
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Saint-Georges-les-Bains
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Saint-Georges-les-Bains
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services82/100
- • Prix immobilier2772 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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