Source : Wikimedia Commons
Fait-il bon vivre à Démouville en 2026 ? Avis, immobilier et qualité de vie
Située au cœur du département de Calvados (14), Démouville se structure comme une bourg résidentiel qui compte 3 104 habitants. Le territoire concilie des espaces de respiration et une proximité appréciable avec les axes de communication du secteur.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 2 511 €/m², soit un niveau cohérent avec la moyenne observée dans Calvados (2 425 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 1.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Démouville recense 396 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 6.3 faits pour mille habitants, une situation jugée très satisfaisante. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
Au final, avec un score global de 62.0/100, Démouville s'adresse en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Consultez notre synthèse des indicateurs et le comparateur ci-dessous pour affiner votre projet selon vos critères spécifiques.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Démouville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 7.2% de passoires thermiques (F/G)
Un quotidien à taille humaine à Démouville
Ni trop isolée ni saturée, Démouville offre un cadre de vie modéré et rassurant. Testez ci-dessous votre compatibilité personnalisée pour vérifier si elle colle à vos critères !
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 7.2% passoires
Seulement 7.2% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓396 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 396 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (6%)
Seulement 6% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Démouville face au département (Calvados - 14)
Moyennes calculées sur les communes du département 14 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Démouville | Moyenne Calvados | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 511 €/m² | 2 425 €/m² (527 communes) | +4 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 7.2 % | 21.6 % (528 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 6.3 ‰ hab. | 6.5 ‰ hab. (525 communes) | -3 % |
| Qualité de l'eau potable | 97.2 % | 93.6 % (489 communes) | +4 % |
| Revenu médian annuel | 22 570 €/an | 23 102 €/an (497 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 6.0 % | 1.6 % (527 communes) | +266 % |
| Couverture réseau mobile | 70/100 | 79/100 (250 communes) | -12 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →🏠 Prix immobilier à Démouville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Démouville
📈 Investir à Démouville
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 511€/m²
🏪 Commerces et services à Démouville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Démouville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Démouville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Démouville
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services87/100
- • Prix immobilier2511 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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