Source : Wikimedia Commons
Vivre à Dreux (28)
31239 habitants
Commune française du département d'Eure-et-Loir, et de la région Centre-Val de Loire
Avis et cadre de vie à Dreux (28) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Eure-et-Loir (28), Dreux se structure comme une ville moyenne dynamique qui compte 31 239 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 886 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 054 €/m² à Dreux, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Eure-et-Loir (1 784 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 5.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 12.6 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 13 % du total répertorié.
En termes d'infrastructures et de vie courante, Dreux recense 5 216 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 94.5 %. La sécurité publique y affiche un taux de 64.7 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Dreux un score d'ensemble de 66.5/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Dreux
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Dreux
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Excellence scolaire : 94.5% au bac
Les lycées affichent 94.5% de réussite au bac, soit 6% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓5216 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 5216 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Dreux face au département (Eure-et-Loir - 28)
Moyennes calculées sur les communes du département 28 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Dreux | Moyenne Eure-et-Loir | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 054 €/m² | 1 784 €/m² (365 communes) | +15 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 13.1 % | 22.7 % (365 communes) | -42 % |
| Faits de délinquance | 64.7 ‰ hab. | 4.8 ‰ hab. (363 communes) | +1245 % |
| Réussite au bac | 94.5 % | 95.9 % (5 communes) | -1 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 96.9 % (354 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 17 740 €/an | 23 694 €/an (355 communes) | -25 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 2.2 % | 0.5 % (365 communes) | +385 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (227 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (94.5% au bac), 5216 équipements.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Dreux
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Dreux
📈 Investir à Dreux
Loyer 13€/m²/mois ÷ Prix 2 054€/m²
🏪 Commerces et services à Dreux
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Dreux
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Dreux
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Dreux
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- • Commerces & Services99/100
- • Sécurité99/100
- • Prix immobilier2054 €/m²
- • Performance DPE13% passoires
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