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Qualité de vie à Decazeville (12) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 5 408 habitants recensés, la commune de Decazeville s'affirme comme une petite ville bien équipée représentative du mode de vie en Aveyron. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 209 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 051 €/m² à Decazeville, ce qui se révèle nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 412 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 40.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 11 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Decazeville recense 1 320 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 98.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 55.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 97 %.
En définitive, affichant un indice général de 76.1/100, Decazeville se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Decazeville
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 209 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Une qualité de vie remarquable à Decazeville
Difficile de trouver mieux dans le secteur : 76.1/100 d'après notre synthèse de 14 indicateurs publics. C'est l'adresse idéale pour qui veut concilier tranquillité d'esprit et confort durable.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1051€/m² (-26% vs dép.)
À 1051€/m², les prix sont 26% sous la moyenne du département (1412€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 285m² ici, contre seulement 119m² à Agen-d'Aveyron.
✓DPE favorable : 11.0% passoires
Seulement 11.0% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Excellence scolaire : 98.0% au bac
Les lycées affichent 98.0% de réussite au bac, soit 10% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓1320 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1320 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Decazeville face au département (Aveyron - 12)
Moyennes calculées sur les communes du département 12 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Decazeville | Moyenne Aveyron | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 051 €/m² | 1 412 €/m² (285 communes) | -26 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 11.0 % | 29.5 % (285 communes) | -63 % |
| Faits de délinquance | 55.8 ‰ hab. | 2.6 ‰ hab. (284 communes) | +2054 % |
| Réussite au bac | 98.0 % | 98.3 % (6 communes) | 0 % |
| Qualité de l'eau potable | 96.5 % | 94.7 % (284 communes) | +2 % |
| Revenu médian annuel | 18 930 €/an | 20 526 €/an (273 communes) | -8 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.8 % | 0.3 % (285 communes) | +160 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (219 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (98.0% au bac), 1320 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2209.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1051.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Decazeville
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Decazeville
📈 Investir à Decazeville
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 051€/m²
🏪 Commerces et services à Decazeville
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Decazeville
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Decazeville
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Decazeville
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Votre indice d'affinité avec Decazeville
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- • Sécurité99/100
- • Écoles & Éducation96/100
- • Performance DPE11% passoires
- • Prix immobilier1051 €/m²
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