Quel est le prix immobilier à Viviez ?

Le prix médian à Viviez est de 916€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Viviez ?

Viviez obtient un score de qualité de vie de 70.2/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Viviez ?

14.5% des logements à Viviez sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Quel est le revenu moyen à Viviez ?

Le revenu médian des ménages à Viviez est de 19 220 €/an.

Viviez est-elle une ville sûre ?

Viviez enregistre un taux de 18.9 faits pour 1 000 habitants, ce qui est inférieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Viviez ?

L'eau à Viviez affiche une conformité globale de 100%.

Quelles écoles à Viviez ?

Viviez dispose de 2 écoles élémentaires.

Quel est le climat à Viviez ?

Viviez bénéficie de 2209 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.2°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Viviez, 12 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Viviez (12)

1248 habitants

Ancienne commune française

Viviez est une village du département 12 comptant 1 248 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 916€/m² en 2026, en hausse de 102.6% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 184 services de proximité. Notre analyse attribue à Viviez un score de qualité de vie de 70.2/100, considéré comme excellent.

70.2

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

916€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

15% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

184 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

19 220€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

916€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

7.9€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

15% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

16.2% de logements vacants (148)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

184 services • 2 élémentaires

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

Dynamisme économique

148 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

Viviez - Decazeville • local • 19k voyageurs/an

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

18.9 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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100

Environnement

0.2% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

100% conforme

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

100

Climat

Climat actuel

2 209h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.2°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

19 220€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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—

Couverture réseau

3 sites 4G, 3 sites 5G • 3 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓Prix attractifs : 916€/m² (-35% vs dép.)

À 916€/m², les prix sont 35% sous la moyenne du département (1412€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 328m² ici, contre seulement 119m² à Agen-d'Aveyron.

✓Faible artificialisation récente (0%)

Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.