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Qualité de vie à Bellac (87) : avis, statistiques et perspectives 2026
Caractéristique du paysage de Haute-Vienne, Bellac accueille 3 744 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 001 heures d'ensoleillement par an.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 1 000 €/m², un barème nettement plus accessible que la moyenne départementale (1 263 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 2.9 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 8.0 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Bellac recense 964 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. Pour les familles scolarisant des enfants, le taux de réussite au baccalauréat des établissements du bassin atteint 97.0 %. La sécurité publique y affiche un taux de 56.6 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Bellac un score d'ensemble de 76.0/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Bellac
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 001 heures de soleil / an
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Spot Télétravail
Équilibre travail-vie et connexion rapide
✓ Score télétravail ≥ 72/100
Refuge Abordable
Immobilier doux et pouvoir d'achat préservé
✓ Score accessibilité prix ≥ 75/100
Hub Connecté
Gare ferroviaire active sur la commune
✓ Gare voyageur SNCF
Sérénité Retraite
Cadre apaisant, santé et douceur de vivre
✓ Score retraite ≥ 75/100
Coup de cœur confirmé pour Bellac !
Avec un score global de 76.0/100, Bellac se hisse dans le peloton de tête national. Sérénité, équilibre du cadre de vie et satisfaction au quotidien : les voyants sont au vert pour s'y épanouir.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 1000€/m² (-21% vs dép.)
À 1000€/m², les prix sont 21% sous la moyenne du département (1263€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 300m² ici, contre seulement 142m² à Couzeix.
✓Excellence scolaire : 97.0% au bac
Les lycées affichent 97.0% de réussite au bac, soit 9% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.
✓964 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 964 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (0%)
Seulement 0% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Bellac face au département (Haute-Vienne - 87)
Moyennes calculées sur les communes du département 87 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Bellac | Moyenne Haute-Vienne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 000 €/m² | 1 263 €/m² (195 communes) | -21 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 18.2 % | 33.0 % (195 communes) | -45 % |
| Faits de délinquance | 56.6 ‰ hab. | 5.0 ‰ hab. (195 communes) | +1021 % |
| Réussite au bac | 97.0 % | 96.0 % (5 communes) | +1 % |
| Qualité de l'eau potable | 85.7 % | 93.4 % (195 communes) | -8 % |
| Revenu médian annuel | 19 370 €/an | 20 829 €/an (193 communes) | -7 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 0.3 % | 0.6 % (195 communes) | -46 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 87/100 (144 communes) | +15 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Parfait pour les enfants : écoles performantes (97.0% au bac), 964 équipements.
Top famille en France →Idéal retraite : 2001.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1000.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Bellac
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Bellac
📈 Investir à Bellac
Loyer 8€/m²/mois ÷ Prix 1 000€/m²
🏪 Commerces et services à Bellac
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Bellac
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Bellac
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Bellac
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Votre indice d'affinité avec Bellac
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services94/100
- • Performance DPE18% passoires
- • Prix immobilier1000 €/m²
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