Source : Wikimedia Commons
Vivre à Coulounieix-Chamiers (24)
7613 habitants
Commune française du département de la Dordogne
Coulounieix-Chamiers est une petite ville du département 24 comptant 7 613 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 2 460€/m² en 2026, en baisse de 99.9% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 1044 services de proximité. Notre analyse attribue à Coulounieix-Chamiers un score de qualité de vie de 67.7/100, considéré comme bon.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 3.4% passoires
Seulement 3.4% de passoires thermiques — c'est 16% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.08% brut, 5.1% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.08% brut et seulement 5.1% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓1044 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1044 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2460€/m² (+43% vs dép.)
À 2460€/m², c'est 43% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 122m² ici. Alternative : à Temple-Laguyon, même budget = 526m² (+404m²).
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 6.08%, vacance 5.07%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2056.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Coulounieix-Chamiers
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Coulounieix-Chamiers
📈 Investir à Coulounieix-Chamiers
Loyer 12€/m²/mois ÷ Prix 2 460€/m²
🏪 Commerces et services à Coulounieix-Chamiers
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE — Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Coulounieix-Chamiers
Source : Recensement des Équipements Sportifs — Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Coulounieix-Chamiers
Source : Fichier consolidé IRVE — data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Coulounieix-Chamiers
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