Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Chancelade (24) : le bilan complet 2026
Située au cœur du département de Dordogne (24), Chancelade se structure comme une bourg résidentiel qui compte 4 502 habitants. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 2 056 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 1 847 €/m² à Chancelade, ce qui se révèle cohérent avec la moyenne observée dans Dordogne (1 726 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une hausse de 7.0 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 7 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Chancelade recense 588 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 27.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En conclusion, notre évaluation multidimensionnelle accorde à Chancelade une note de 70.8/100. Ce profil convient en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Prenez le temps d'examiner chaque dimension détaillée dans les sections suivantes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chancelade
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Paradis Solaire
Ensoleillement généreux toute l'année
✓ 2 056 heures de soleil / an
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 6.5% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Un écrin protecteur pour votre tribu à Chancelade
Infrastructures scolaires, sécurité et cadre apaisant : Chancelade offre tout ce que recherchent les jeunes ménages désireux d'offrir de l'espace à leurs enfants.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 6.5% passoires
Seulement 6.5% de passoires thermiques — c'est 13% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓Investissement : 6.13% brut, 5.3% vacance
Combo gagnant pour investisseurs : rendement de 6.13% brut et seulement 5.3% de logements vacants (vs 8% national). Demande locative soutenue = cashflow positif probable.
✓588 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 588 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Chancelade face au département (Dordogne - 24)
Moyennes calculées sur les communes du département 24 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chancelade | Moyenne Dordogne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 1 847 €/m² | 1 726 €/m² (503 communes) | +7 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 6.5 % | 19.4 % (503 communes) | -67 % |
| Faits de délinquance | 27.1 ‰ hab. | 3.0 ‰ hab. (503 communes) | +796 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 97.1 % (497 communes) | +3 % |
| Revenu médian annuel | 22 780 €/an | 20 580 €/an (465 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.7 % | 0.5 % (503 communes) | +258 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 80/100 (305 communes) | +25 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Idéal retraite : 2056.0h de soleil, services de santé, cadre paisible.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (1847.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chancelade
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chancelade
📈 Investir à Chancelade
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 1 847€/m²
🏪 Commerces et services à Chancelade
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chancelade
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chancelade
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chancelade
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- • Sécurité100/100
- • Commerces & Services91/100
- • Prix immobilier1847 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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