Quel est le prix immobilier à Cannes ?

Le prix médian à Cannes est de 5 645€/m² en 2026.

Fait-il bon vivre à Cannes ?

Cannes obtient un score de qualité de vie de 70.4/100, ce qui est excellent.

Y a-t-il beaucoup de passoires thermiques à Cannes ?

3.6% des logements à Cannes sont des passoires thermiques (DPE F ou G).

Combien d'habitants à Cannes ?

Cannes compte 73 159 habitants.

Quel est le revenu moyen à Cannes ?

Le revenu médian des ménages à Cannes est de 20 470 €/an.

Cannes est-elle une ville sûre ?

Cannes enregistre un taux de 96.3 faits pour 1 000 habitants, ce qui est supérieur à la moyenne nationale.

L'eau est-elle potable à Cannes ?

L'eau à Cannes affiche une conformité globale de 99% avec un taux de nitrates moyen de 2.2 mg/L.

Quelles écoles à Cannes ?

Cannes dispose de 10 écoles maternelles, 22 écoles élémentaires, 7 collèges, 14 lycées. Le taux de réussite au bac est de 92.4%.

Quel est le climat à Cannes ?

Cannes bénéficie de 2698 heures d'ensoleillement par an. Les projections climatiques prévoient une hausse de +1.4°C d'ici 2050.

Vue panoramique de Cannes, 06 - Qualité de vie et cadre de vie

Source : Wikimedia Commons

Vivre à Cannes (06)

73159 habitants

Commune française du département des Alpes-Maritimes

Site officiel

Cannes est une ville moyenne du département 06 comptant 73 159 habitants. Le prix immobilier médian s'établit à 5 645€/m² en 2026, en hausse de 16.5% sur 2020 à 2025. La commune dispose de 24592 services de proximité, avec un taux de réussite au bac de 92.4%. Notre analyse attribue à Cannes un score de qualité de vie de 70.4/100, considéré comme excellent.

70.4

Score global /100

Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles

Prix immobilier

5 645€/m² médian

Plus le prix est bas, meilleur est le score. Basé sur DVF (DGFiP).

Performance énergie

4% passoires (F+G)

Moins de passoires thermiques = meilleur score. Source : DPE ADEME.

Services

100

24592 services

Percentile parmi 35 000 communes. Source : BPE INSEE.

Niveau de vie

20 470€/an médian

Revenu médian des ménages. Source : Filosofi INSEE.

📊 Détail des 14 scores

Accessibilité

Prix immobilier

5 645€/m²

Prix médian au m². Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : DVF DGFiP

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Loyers

20.3€/m²/mois

Loyer médian mensuel. Score inversé : moins cher = meilleur score.

Source : Carte des loyers

Logement

Performance DPE

4% passoires (F+G)

Taux de logements énergivores. Moins de passoires = meilleur score.

Source : ADEME

Dynamisme logement

5.8% de logements vacants (4 004)

Taux de logements vacants. Score inversé : moins il y en a, mieux c'est.

Source : LOVAC Cerema

Services & Économie

Services

24592 services • 10 maternelles, 22 élémentaires, 7 collèges, 14 lycées

Commerces, santé, écoles, sports, services. Score par percentile.

Source : BPE INSEE

100

Dynamisme économique

537 étab./1000 hab.

Ratio établissements pour 1000 habitants. Plus élevé = plus dynamique.

Source : SIRENE INSEE

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Gares SNCF

🚄 Cannes • TGV/national • 6061k voyageurs/an • 4 gares

Gare(s) ferroviaire(s) desservant la commune, type de desserte et fréquentation annuelle.

Source : SNCF Open Data

—

Cadre de vie

Sécurité

96.3 faits/1000 hab.

Taux de délinquance. Score inversé : moins de faits = meilleur.

Source : SSMSI

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Environnement

0.7% artificialisé

Part des sols artificialisés. Moins = plus de nature = mieux.

Source : Cerema

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Qualité eau

99% conforme • Nitrates: 2.2 mg/L

Conformité bactériologique, chimique et taux de nitrates (seuil: 50 mg/L).

Source : Hub'Eau / ARS

Climat

Climat actuel

2 698h soleil/an

Basé sur l'ensoleillement annuel. Plus de soleil = meilleur score.

Source : Météo-France

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Résilience 2050

+1.4°C prévu

Hausse de température prévue en 2050. Moins = plus résilient.

Source : Open-Meteo

Autres

Niveau de vie

20 470€/an

Revenu médian des ménages. Plus élevé = meilleur score.

Source : Filosofi INSEE

Éducation

92.4% réussite bac • 56.4% mentions • 6 lycées • 1 335 élèves

Taux de réussite et de mentions au bac des lycées du secteur.

Source : Éducation Nationale (IVAL)

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Couverture réseau

138 sites 4G, 110 sites 5G • 4 opérateurs

Couverture mobile 4G/5G et nombre d'opérateurs présents sur la commune.

Source : ARCEP/ANFR

100

Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.

En résumé

✓ Points forts

✓DPE favorable : 3.6% passoires

Seulement 3.6% de passoires thermiques — c'est 19% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.

✓Excellence scolaire : 92.4% au bac

Les lycées affichent 92.4% de réussite au bac, soit 4% au-dessus de la moyenne nationale. Pour les familles : inscriptions en confiance, établissements cotés.

✓2698h de soleil/an (+1038h vs Paris)

Climat très ensoleillé : 2698h/an, soit 1038 heures de plus qu'à Paris. C'est 63% de soleil en plus ! Idéal pour les retraités, télétravailleurs, ou ceux qui fuient la grisaille.

✓24592 équipements — tout à proximité

Ville très bien équipée : 24592 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.