Source : Wikimedia Commons
Avis et cadre de vie à Marines (95) : le bilan complet 2026
Pour qui envisage de s'installer dans le secteur de Val-d'Oise, Marines rassemble 3 491 résidents au sein d'une bourg résidentiel. L'environnement naturel y demeure remarquablement préservé, avec une artificialisation des sols très contenue ces dernières années.
Concernant les tarifs immobiliers locaux, la valeur médiane constatée est de 3 253 €/m², un barème cohérent avec la moyenne observée dans Val-d'Oise (3 912 €/m²). Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une stabilisation de 0.6 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 15.1 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 18 % du total répertorié.
Pour les besoins du quotidien, Marines recense 784 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 49.8 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Marines un score d'ensemble de 66.1/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Marines
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Idéal pour poser ses valises avec des enfants à Marines
Les feux sont au vert pour la scolarité et les loisirs de plein air. Un rythme de vie familial agréable où les trajets du quotidien ne virent pas au cauchemar.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓Prix attractifs : 3253€/m² (-17% vs dép.)
À 3253€/m², les prix sont 17% sous la moyenne du département (3934€/m²). Avec un budget de 300k€, vous pouvez acheter 92m² ici, contre seulement 4m² à Theuville.
✓784 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 784 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
Marines face au département (Val-d'Oise - 95)
Moyennes calculées sur les communes du département 95 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Marines | Moyenne Val-d'Oise | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 253 €/m² | 3 912 €/m² (182 communes) | -17 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 17.8 % | 15.4 % (183 communes) | +16 % |
| Faits de délinquance | 49.8 ‰ hab. | 33.2 ‰ hab. (183 communes) | +50 % |
| Qualité de l'eau potable | 92.3 % | 91.5 % (181 communes) | +1 % |
| Revenu médian annuel | 26 030 €/an | 26 532 €/an (177 communes) | -2 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.0 % | 1.4 % (183 communes) | -29 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 90/100 (133 communes) | +11 % |
Notre avis par profil
Foncez ! Rendement 5.58%, vacance 6.93%, DPE favorable.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Marines
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Marines
📈 Investir à Marines
Loyer 15€/m²/mois ÷ Prix 3 253€/m²
🏪 Commerces et services à Marines
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Marines
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Marines
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Marines
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services93/100
- • Prix immobilier3253 €/m²
- • Performance DPE18% passoires
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