Source : Wikimedia Commons
Vivre à Grisy-Suisnes (77)
2551 habitants
Commune française du département de Seine-et-Marne
Tout savoir avant de s'installer à Grisy-Suisnes en 2026 : avis et analyse
Caractéristique du paysage de Seine-et-Marne, Grisy-Suisnes accueille 2 551 habitants dans un environnement typique d'une bourg résidentiel. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 887 heures d'ensoleillement par an.
Pour les acquéreurs en quête d'une résidence principale ou locative, les transactions récentes font ressortir une médiane de 3 506 €/m², soit un niveau au-dessus de la moyenne de Seine-et-Marne (2 661 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 20.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 16.4 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 9 % du total répertorié.
Pour ce qui touche aux aspects pratiques de la vie locale, Grisy-Suisnes recense 432 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 68.1 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs.
En résumé, la synthèse des données publiques confère à Grisy-Suisnes un score d'ensemble de 66.6/100, une destination recommandée en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Les fiches thématiques ci-après vous permettront de comparer ce cadre avec vos attentes.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Grisy-Suisnes
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Le cocon familial repéré par Gaston à Grisy-Suisnes
Score famille de 74/100 : un vrai paradis pour grandir en toute sérénité. Écoles à portée, activités associatives et environnement sain permettent aux parents de souffler.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 9.2% passoires
Seulement 9.2% de passoires thermiques — c'est 10% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓432 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 432 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (1%)
Seulement 1% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 3506€/m² (+32% vs dép.)
À 3506€/m², c'est 32% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 86m² ici. Alternative : à Livry-sur-Seine, même budget = 520m² (+434m²).
Grisy-Suisnes face au département (Seine-et-Marne - 77)
Moyennes calculées sur les communes du département 77 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Grisy-Suisnes | Moyenne Seine-et-Marne | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 3 506 €/m² | 2 661 €/m² (507 communes) | +32 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 9.2 % | 19.1 % (506 communes) | -52 % |
| Faits de délinquance | 68.1 ‰ hab. | 18.7 ‰ hab. (507 communes) | +265 % |
| Qualité de l'eau potable | 90.0 % | 91.6 % (506 communes) | -2 % |
| Revenu médian annuel | 28 110 €/an | 25 366 €/an (502 communes) | +11 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.2 % | 1.4 % (507 communes) | -12 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 85/100 (394 communes) | +18 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Bon compromis prix/cadre de vie pour télétravailler.
Top télétravail en France →Correct pour démarrer. Vérifiez les loyers et transports.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Grisy-Suisnes
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Grisy-Suisnes
📈 Investir à Grisy-Suisnes
Loyer 16€/m²/mois ÷ Prix 3 506€/m²
🏪 Commerces et services à Grisy-Suisnes
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Grisy-Suisnes
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Grisy-Suisnes
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Grisy-Suisnes
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- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services88/100
- • Prix immobilier3506 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
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