Source : Wikimedia Commons
Vivre à Chapelle-Saint-Aubin (72)
2344 habitants
Commune française du département de la Sarthe
Qualité de vie à Chapelle-Saint-Aubin (72) : avis, statistiques et perspectives 2026
Avec ses 2 344 habitants recensés, la commune de Chapelle-Saint-Aubin s'affirme comme une bourg résidentiel représentative du mode de vie en Sarthe. La commune bénéficie d'un climat agréable avec près de 1 900 heures d'ensoleillement par an.
Le marché de l'ancien et du récent tourne actuellement autour d'une médiane de 2 314 €/m² à Chapelle-Saint-Aubin, ce qui se révèle au-dessus de la moyenne de Sarthe (1 370 €/m²), traduisant une attractivité immobilière affirmée. Sur la période récente (2020 à 2025), les prix enregistrent une baisse de 17.5 %. Sur le marché locatif, le loyer médian s'élève quant à lui à environ 9.3 €/m². Concernant le parc de logements, les passoires énergétiques (étiquettes F et G au DPE) représentent 4 % du total répertorié.
Sur le plan pratique et fonctionnel, Chapelle-Saint-Aubin recense 1 068 commerces, services et structures d'intérêt général inventoriés par l'INSEE. La sécurité publique y affiche un taux de 51.5 faits pour mille habitants, une situation jugée contrastée selon les secteurs. Par ailleurs, la conformité de l'eau potable atteint un excellent niveau de 100 %.
En définitive, affichant un indice général de 74.8/100, Chapelle-Saint-Aubin se positionne comme un choix cohérent en priorité aux familles avec enfants pour sa sérénité et ses infrastructures scolaires. Utilisez nos filtres de compatibilité pour valider votre coup de cœur.
Moyenne pondérée de 14 critères basés sur des données officielles
Distinctions & Points Forts : Chapelle-Saint-Aubin
Badges officiels calculés selon les statistiques publiques réelles
Havre de Paix
Sécurité et tranquillité publique remarquables
✓ Score de sécurité ≥ 75/100 (délinquance très faible)
Oasis Verte
Cadre naturel et eau pure certifiée
✓ Conformité de l'eau ≥ 95% et environnement préservé
Perle Cachée
TopVillage paisible à haute qualité de vie
✓ Moins de 3 000 hab. et score global ≥ 70/100
Passoire Zéro
Parc immobilier sobre et logements bien isolés
✓ Seulement 4.1% de passoires thermiques (F/G)
Cocon Familial
Écoles, sécurité et services adaptés aux familles
✓ Score profil famille ≥ 72/100
Cocon familial validé par Gaston à Chapelle-Saint-Aubin
L'équilibre parfait pour la vie de famille : des repères stables, un tissu de voisinage rassurant et des commodités faciles d'accès pour rythmer la semaine sereinement.
📊 Détail des 14 scores
Accessibilité
Logement
Services & Économie
Cadre de vie
Climat
Autres
Tous les scores sont normalisés de 0 à 100 par rapport aux 35 000 communes françaises. Un score de 50 signifie que la commune est dans la moyenne nationale.
En résumé
✓ Points forts
✓DPE favorable : 4.1% passoires
Seulement 4.1% de passoires thermiques — c'est 14% de moins que le département ! Parc immobilier performant, peu de risque DPE pour les bailleurs.
✓1068 équipements — tout à proximité
Ville très bien équipée : 1068 services et commerces recensés. Écoles, médecins, supermarchés, sports, culture... Vie quotidienne simplifiée, peu de déplacements nécessaires.
✓Faible artificialisation récente (2%)
Seulement 2% des sols ont été nouvellement artificialisés depuis 2009. Le cadre naturel est préservé. Idéal télétravail, familles, retraités. Moins d'îlots de chaleur en été, meilleure qualité de l'air.
⚠ Points d'attention
!Prix élevés : 2314€/m² (+69% vs dép.)
À 2314€/m², c'est 69% au-dessus du département. Pour 300k€, vous n'aurez que 130m² ici. Alternative : à Champrond, même budget = 600m² (+470m²).
Chapelle-Saint-Aubin face au département (Sarthe - 72)
Moyennes calculées sur les communes du département 72 qui disposent d'une donnée réelle sur chaque indicateur — pas d'estimation.
| Indicateur | Chapelle-Saint-Aubin | Moyenne Sarthe | Écart |
|---|---|---|---|
| Prix immobilier médian | 2 314 €/m² | 1 370 €/m² (354 communes) | +69 % |
| Passoires thermiques (DPE F/G) | 4.1 % | 18.3 % (354 communes) | -78 % |
| Faits de délinquance | 51.5 ‰ hab. | 7.0 ‰ hab. (352 communes) | +639 % |
| Qualité de l'eau potable | 100.0 % | 94.7 % (340 communes) | +6 % |
| Revenu médian annuel | 26 290 €/an | 21 717 €/an (340 communes) | +21 % |
| Artificialisation des sols (10 ans) | 1.6 % | 0.9 % (354 communes) | +90 % |
| Couverture réseau mobile | 100/100 | 83/100 (241 communes) | +21 % |
Notre avis par profil
Potentiel correct. Étudiez le quartier et négociez le prix.
Top investisseur en France →Cadre correct pour une famille. Vérifiez les écoles du secteur.
Top famille en France →Cadre agréable pour la retraite. Vérifiez l'accès aux soins.
Top retraite en France →Parfait télétravail : prix accessibles (2314.0€/m²), cadre de vie agréable.
Top télétravail en France →Dynamique et accessible : emploi, transports, vie sociale.
Top jeune actif en France →🏠 Prix immobilier à Chapelle-Saint-Aubin
Évolution du prix médian au m² (2020 - 2025)
⚡ DPE et passoires thermiques à Chapelle-Saint-Aubin
📈 Investir à Chapelle-Saint-Aubin
Loyer 9€/m²/mois ÷ Prix 2 314€/m²
🏪 Commerces et services à Chapelle-Saint-Aubin
Établissements actifs par secteur :
Source : SIRENE INSEE · Annuaire des Entreprises
⚽ Équipements sportifs à Chapelle-Saint-Aubin
Source : Recensement des Équipements Sportifs · Ministère des Sports
⚡ Bornes de recharge à Chapelle-Saint-Aubin
Source : Fichier consolidé IRVE · data.gouv.fr
💰 Revenus et niveau de vie à Chapelle-Saint-Aubin
Communes au profil similaire
Même catégorie de population, score global proche
Communes proches de Chapelle-Saint-Aubin (72)
Quel est votre score d'affinité avec Chapelle-Saint-Aubin ?
Sélectionnez votre style de vie ou composez vos priorités sur-mesure pour mesurer votre taux de match en temps réel.
Votre indice d'affinité avec Chapelle-Saint-Aubin
Un équilibre très favorable pour votre profil, avec seulement 1 ou 2 compromis mineurs à prendre en compte.
- • Sécurité99/100
- • Commerces & Services95/100
- • Prix immobilier2314 €/m²
- • Écoles & Éducation60/100
Comparer Chapelle-Saint-Aubin avec une autre ville
Comparez les prix de l'immobilier, les écoles, la sécurité et la qualité de vie côte à côte.
Vous hésitez sur votre futur lieu de vie ?
Renseignez vos critères prioritaires (budget, climat, écoles, sécurité, réseau) et notre algorithme classe instantanément les communes idéales pour votre projet.
Lancer l'algorithme de recherche personnalisée →